ルームシェア・家族用問わず、比較的綺麗な家に住みたい。
値段はデンマークの平均で良い。
せとかママ
ちなみに私はこれから紹介する手順で１ヶ月で↓のアパートを契約しました。
| 【場所】 | ・コペンハーゲンのvalby（中心地から電車で10分以内） ・最寄り駅から徒歩10分以内 ・空港から車で20分 |
| 【広さ】 | 90m2・3LDK（寝室2つ・綺麗なバスルーム付き） |
| 【家賃】 | 約21万（12900DKK）/月 |
| 【水光熱費】 | 約1万5千円（900DKK）/月 |
| 【付属の家具】 | 冷蔵＆冷凍庫・洗濯機・乾燥機・オーブン wifiは無し |
| 【建設年】 | 2015年以降 |
息子ゆず
ちなみに、立地から住み心地まで、全て気に入っています！
では、さっそく家探し～契約までの手順を見てみましょう。
デンマークで素敵な賃貸物件を見つける手順
せとかママ
日本で契約まで済ませておくととっても便利ですよね。ちなみにコネなどはありません。
①Bolig Portalに登録する
せとかママ
今考えてもこのサイトが一番良いです。
Bolig Portalは、デンマークの賃貸物件を探せるサイトです。（英語ですが、物件の詳細はグーグルで自動翻訳できますし、とてもわかりやすいです）
物件を見るのは無料ですが、オーナーに連絡を取るのは会員登録＆料金（5000円程度/月）を支払う必要があります。
デンマークには詐欺物件が多いですが、このサイトは有料である分、詐欺が少ないです。
まともなオーナーの家が良いので、それくらいは仕方ないかなと思いました。
②住む街を選択する
Bolig Portalを開くと、まず↑のページが表示されます。
自分が住む予定の街を選択すると画面が遷移し、物件情報がわんさか出てきます！
息子ゆず
↓ 地図に切り替えると山ほど賃貸物件が出てくる！デンマークは賃貸不足と言われていますが、そんな感じはしませんでした。
せとかママ
③住みたい部屋の条件を入力する
息子ゆず
ちなみに一番下の「Furnished（家具付き）」にチェックがなくても、「洗濯機」「乾燥機」「冷蔵・冷凍庫」「オーブン」がデフォルトでついている部屋をかなり多く見かけました。
せとかママ
④気に入った物件のオーナーに連絡する（ここから有料）
地図から物件をクリックすると、↑図のような詳細情報が表示されます。（グーグルによって自動翻訳されます）
図のオレンジのボタン「メッセージ家主」をクリックし、入力可能なボックスを表示します。
そこに「気に入った」という旨と質問事項を入力します。
息子ゆず
息子ゆず
ちなみに、デンマークと日本では時差が８時間あるので、メッセージのやり取りが一日1通ずつになったりとなかなか進まない時がありもどかしかったです。
⑤プロフィールを入力する
④メッセージ送信後、自身のプロフィールを入力するように促されます。
せとかママ
プロフィール画像には自身の写真を載せると効果的です。私は家族で住む予定だったので、家族全員が写った画像を載せました。
どんな人が住むかわかったほうが相手も安心するはず…。
⑥内見させてもらう
オーナーによっては、「デジタル上映」と言ってリアルタイムで内見させてくれます。すごーい！
せとかママ
息子ゆず
（オーナーと言っていますが、後に仲介業者ということが判明）
デンマーク人のほとんどは英語ペラペラで、実際にFaceTimeをしたオーナーもそうでした。
ただ、ワイファイのないアパートなので、画質が悪すぎて室内はほぼよくわからない状態だったんです…。まぁ仲介業者の方の顔は良く見えたのでよかったですが。
⑦成約（前払いの料金の支払い+契約書にサイン）
物件が気に入ったら契約したい旨をメッセージで伝えます。
我が家の場合は、物件を案内してくれた方ではなく、その方の会社の子会社（？）の方を紹介してくれて、契約段階に入りました。
具体的には、子会社の方から直接メールが来て（もうBolig Portalでのやり取りは無し）賃貸物件の契約書類をＰＤＦを見てね、と言われました。
契約書には隅々まで目を通したほうが良いです。契約書がどのようなものかについては、こちらの記事がとても参考になりました！
内容を確認したあと、ＯＫなら契約書に書いてある金額の支払いを済ませます。我が家の場合、TransferWiseという海外送金システムを利用しました。金額にもよりますが、我が家の場合は手数料は3500円くらいでした。
メガバンクもそのくらいで、楽天銀行ならばその半額、paypalなら1000円未満の手数料でできるとのことでした。
相手が入金を確認したら、ＰＤＦで送られてきた契約書を印刷し、そこにサインを書いて、再度ＰＤＦで送り返しました。
注意：返信がすぐに来る確立は低い
最初にショックを受けないために、下記のデータを見てみてください。
せとかママ
| 【私がメールした物件数】 | 10 |
| 【返信がきた件数】 | 3 |
| 【既読スルー】 | 3 |
| 【未読のまま】 | 4 |
すぐに返信来たらラッキーくらいに思った方がいいです。
デンマークでは賃貸物件が見つからない！契約できない！という情報が多くあります。
すぐに返信が来る確立は低いですが、見つからない程でもないというのが私の印象です。（私は新学期が始まる前の8月に探し始めたので、時期にもよるのかも。）
息子ゆず
【追記】
未読だった4つの物件からは、結局1か月後にオーナーからメッセージが届きました！
その物件は我が家が契約した物件とほぼ同じ条件で月2.5万円安い物件だったので、もう少し早くメッセージくれてれば…と悔しい思いをしました。
でも、やり取りの速さを含めての家賃の高さだと思うので、良しとします。入居時や退去時にトラブルが会ったら嫌だしね…
。
